商业地产营销战略与商业模式及35个实战解析
时间地点:年12月16-17日·长沙
课程背景:
在只有规划局为残酷商业竞争欢呼的当下,为何幸存到后的恰恰就是你9+9+信+息+网。今夜你干掉了前一个欢呼者,又如何在黎明前建好守势。招商已足够完美,为何还是被动。费心做的内街,为何如此空荡。如何才能找回纷至沓来的人群,如何建立有趣的商业模式,不仅能做好人、做好事、还能赚钱9+9+信+息+网。
曾几何时,商业地产被很多从业者搞得无比复杂,以至于如果不把这个行业往复杂了做,就会被很多同行给当成外行一般。孰知这么复杂的工程,其实也只分为发射、制导和战斗部三个流程。大胆试着转个身,试试从商业本质下手解决问题。当一个商业项目甚至通过常规招商、运营都已经无法解决问题了、开盘时卖点不足已经销控失守了 这里很有可能找到你所忽视的解决方案9+9+信+息+网。
课程收益:
在同众多对手的战前、战中获得优势局面 先胜后战,量敌论
1、建立总体财务意识,成为一个好会计,不但能操作项目,也为老板算清总账;
2、早期判断项目商业用地的优劣势,调整用地重要指标,不但摘好地、还摘好指标。另外及早规避商业用地的6种风险,避免从摘地环节便陷入被动;
3、系统了解商业用地内的公寓、酒店及写字楼产品的核心打法及产品思路;
4、招商时学会选择“主力店”中对项目效益大的商户,进行有意义的招商;
5、掌握在招商陷入困局时,通过另一种模式创造出项目持续不断的人流发动机;
6、优化业态和业种的搭配模式,做好内场布局,形成区别于对手的消费粘性;
7、客户动线是一步步触发的,学会用小的代价,客流引入项目的动线死点;
8、能够找到自己的友军,解决日常运营推广以外的持续客流推广模式;
9、以便宜的设计成本,建立出客户对于项目的大价格预期;
10、通过做好4件营销核心工作,形成商铺产品快销局面,或逆转当前销售颓势;
11、学会如何把明天的资源拿做今天用,把自己的需求转化为利益相关方的需求;
12、在开发前奠定项目退出路径,掌握4种常见的商业资产证卷化组织模式;
学习对象:
集团各中心总、项目总经理、副总经理、营销总监、运营总、招商总、设计总、营销策划经理、招商经理、设计经理等其他细化流程线管理层。各类商业经营机构、商业地产管理服务机构、商业地产策划营销及相关业界人士。
另:商业地产集团项目发展、人力资源、财务管理、预算合约、法务等相关专业均可在此课程熟悉并掌握行业整体决策系统,更好参与整个专业条线工作99xinxi.net。
讲师简介:
张老师:商业地产资深从业背景,世界500强集团城市综合体业务研策、营销高管。清华大学研究生院、北大商学院、西南交大客座教授。国内早的商业地产专业出身,曾从事多个重大项目运作。
强实战强落地9+9+x+i+n+x+i+n+e+t。行业中少数同时能体面解决商业招商、运营及销售三类业务的专家,此外也有大量公寓、写字楼及酒店实践。自己亲身成功操盘过大量项目、双手曾亲手拿下商业项目全国销售冠军,创造了商业招商及运营奇迹。
商业地产行业为数不多平均4.85以上评分(5分制)的讲师,在众多标杆企业及大学授课评估年度。
曾服务客户
万科集团、绿地集团、招商地产、复地集团、中铁集团、华南城集团、首创集团、远洋集团、宝龙集团、旭辉集团、佳源集团、阳光城集团、新希望集团、越秀集团、中航集团、金融街控股集团、城建集团、泰达集团、恒隆集团、荣盛发展、三盛集团、南国置业、兆泰集团、阳光新业、首地集团、特房集团、天地控股、新华联集团、鼎峰集团、九鼎集团等国内一线开发公司、投资公司9+9+x+i+n+x+i+n+e+t。
课程大纲
一、导言
二、商业及商业定位的本质
三、商业地产拿地开发决策
四、商业地产各物业单体及业态定位
五、渠道分布及业态集群效率
六、商业设计控制点及渠道早期建设
七、商业业务营销:租、售、组、控
八、外援,关于渠道友军
九、以退为进:商业资产证券化
十、决战之后 结束就是开始;
费用说明
时间地点:2017年12月16-17日 长沙
培训费用:4800元/人

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天艺定位于高端的拉丁舞、摩登舞、东方舞、现代舞的发展与传播,秉承世界一流的教师团队,打造中国精英舞者和发展业余文化爱好者。 珠海市香洲区明珠南路2021号金嘉创意谷1栋611...
商业地产营销战略与商业模式及35个实战解析 时间地点:年12月16-17日·长沙 课程背景: 在只有规划局为残酷商业竞争欢呼的当下,为何幸存到后的恰恰就是你。今夜你干掉了前一个欢呼者,又如何...

开办民办教育培训机构需要办理民办学校办学许可证。民办培训机构申请办学许可证的流程,首先要向教育局提交申请报告及一系列的相关证明,经教育局审批通过获得办学许可证之后再到工商局去申请办理营业执照。工商、法人资质、场地面积、消防安全、和办学资金等都要符合相应的规定,所有材料递交后还要等着工作人员的审查和实地考察。这两个行政部门全部手续办齐拿到执照,才算是真正拥有了办学资质。...